三大重点工作，引领2024年楼市

　　这三点分别对应着哪些方面？会对明年楼市产生哪些影响？

　　一是防范化解房地产领域风险

　　会议指出，积极稳妥化解房地产风险，一视同仁满足不同所有制房地产企业的合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。

　　这也被认为是2024年房地产政策的重点方向。易居研究院研究总监严跃进认为：“支持合理住房消费需求等工作需要继续推进，但是各地从认识层面和工作重心上，要把化解风险作为最核心的一项工作。”

　　风险化解要怎么做？中指研究院市场研究总监陈文静指出，当前房地产风险主要体现在房企债务化解、项目保交付等方面，预计2024年企业端资金支持政策有望继续细化落实，“三个不低于”若能实质性落地也将有助于改善企业融资环境。

　　自10月末，中央金融工作会议强调“一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求”后，多部委召开企业座谈会落实相关举措，多家商业银行召开企业座谈会，提出要加大在开发贷、按揭贷、经营贷及债券承销等方面的支持。据中指研究院监测，2023年11月，房地产企业债券融资总额为412.8亿元，环比增长49.4%，同比降幅收窄至2.6%，政策效果初显。接下来，企业资金支持政策有望进一步落地见效。